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ご質問一覧

質問と回答

全国保証について
全国保証はどのような会社ですか?
当社は、1981年2月の創業以来、住宅ローン保証をメインに規模を拡大してまいりました。
現在では保証債務残高は10兆円を超え、多数のお客様にご利用いただいております。
(詳しくは「全国保証ってどんな会社?」をご覧ください。)
住宅ローンに全国保証の連帯保証を付けるメリットはありますか?
当社が連帯保証を引き受けることで、お客様が親族の方や友人・知人に連帯保証人を依頼する手間や精神的負担が軽減されます。
住宅ローン申込みの流れについて教えてください。
住宅ローン申込みから、入居までの一般的な流れは「物件購入~入居までの流れ」をご覧ください。
保証料について
保証料とは何ですか?
保証料は、お客様からの委託にもとづき当社が保証を引き受ける対価として、お支払いいただくものです。なお、お支払いは、一括支払方式と分割支払方式があります(ご利用の金融機関または保証商品によっては、いずれかの方式のみの場合もあります)。
保証料はどのように決まりますか?
住宅ローンの保証金額、保証期間、資金使途の種類、お客様の収入や勤続年数などの要件、不動産の担保評価等により決定されます。
保証料のお支払いは、お借入れされる金融機関を通じて当社に振り込んでいただきます。

<一括支払方式の場合>
保証料は、ローンの保証金額などの諸条件をもとに、年単位で算出した金額を合計します。年単位で算出した金額は、ローンの保証金額が多い当初ほど高く、期間が経過するにつれ低くなり、均等ではありません。なお、お支払いいただく保証料は期間に応じた割引をしております。

<分割支払方式の場合>
保証料は、毎月末のローン残高に所定の保証料率を乗じて算出いたします。なお、保証料はローン金利に含まれておりますので、別途お支払いの必要はありません。
保証料は返戻されますか?
保証料を一括でお支払いいただいたお客様につきましては、以下のお手続き(ご契約内容の変更)をなされた場合、保証料の返戻があります。
お手続き
(ご契約内容の変更事項)
Ⅰ 全部(一部)繰上返済
Ⅱ 返済期間の短縮
Ⅲ 返済期間の短縮を伴う一部繰上返済
なお、保証料の返戻についての詳細な説明は、「保証料についてはこちら」をご覧ください。
保証対象者について
対象者にはどのような条件がありますか?
年齢、収入、勤続年数など、各種条件があります。(詳しくは「住宅ローン保証商品一覧表」をご覧ください。)
契約社員・派遣社員・嘱託社員・パート社員等の非正社員は保証対象者になりますか?
正社員のみ対象となります。
住宅ローンは長期にわたり返済が続くため、長期安定した収入が得られる方を対象にしているためです。
自営業ですが、保証対象となりますか?
自営業者の方も各種条件に合致していれば対象となります。
法人の代表者(役員)ですが、保証対象となりますか?
法人代表者(役員)の方も各種条件に合致していれば対象となります。
年収について
年収に制限はありますか?
最低年収(所得)100万円以上となっております。
同居人の年収を返済原資に含めることは可能ですか?
条件を満たしている場合、年収(所得)の2分の1を含めることができます。
(ただし、連帯保証人または連帯債務者となっていただきます。)
年齢について
年齢の制限はありますか?
申込み時満20歳以上借入時満65歳未満となります。(加入する団体信用生命保険の種類によって異なります。)
勤務年数について
勤務年数に制限はありますか?
原則として給与所得者の方は1年以上、自営業および法人役員の方は通年決算(確定申告)が2期以上必要となります。
(保証商品の条件によって異なる場合があります。)
保証金額について
保証金額の制限はありますか?
100万円以上10,000万円以下となります。(提携金融機関の契約内容、加入する団体信用生命保険によって異なります。)
保証期間について
保証期間の制限はありますか?
原則として2年以上35年以内となります。
資金使途について
諸費用は対象となりますか?
住宅ローンに関係する諸費用は対象となります。
連帯保証人について
連帯保証人(連帯債務者)は必要ですか?
原則不要となりますが、個別状況(同居人の年収を返済原資とする場合など)に応じてお願いする場合があります。
担保について
不動産担保は必要ですか?
原則として不動産担保は必要となりますが、一部不要な保証商品(無担保商品)のお取扱いもあります。
団体信用生命保険について
団体信用生命保険に加入できますか?
原則として当社指定の団体信用生命保険に加入していただきます。
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